作者：纵横财经深度说房

更拥舒心春意暖，我疑人醉梦江山北海像南国的少女———清纯、玲珑而美丽。北海，像一颗硕大的圆润、晶莹美丽的“南珠”，镶嵌在北部湾畔的一个小半岛上，在南国的阳光下，闪闪发光，点缀着祖国的南疆大地：

一个历史悠久的城市

一个开放包容的城市

一个浪漫多彩的城市

一个四季如春的城市

一个海上丝绸之路的美好传说让我们走进北海欣赏北部湾畔这颗璀璨的明珠的清纯、玲珑而美丽

这个城市也是候鸟之城，每年的冬季也吸引了大量外地人员在此过冬。

北海是我国最早的对外通商口岸和海上“丝绸之路”起点之一西北距首府南宁公里，东距广东湛江公里，东南距海南海口市海里。地势总体呈北高南低，地形平坦开阔；气候属海洋性季风气候，具有典型的亚热带特色；下辖3个区、1个县，总面积平方千米。根据第七次人口普查数据，截至年11月1日零时，北海市常住人口为人。

北海是古代“海上丝绸之路”的重要始发港，是国家历史文化名城、广西北部湾经济区重要组成城市，是中国西部地区唯一列入全国首批14个进一步对外开放的沿海城市，也是中国西部唯一同时拥有深水海港、全天候机场、高速铁路和高速公路的城市。

首先我们先了解一下最近房地产行业有哪些新的利好消息？

继央行4月15日公告，决定于4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。此次为全面降准，共计释放长期资金约亿元，支持实体经济发展

4月18日，中国人民银行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》（以下简称“《通知》”），从支持受困主体纾困、畅通国民经济循环、促进外贸出口发展三个方面，提出加强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

房地产政策方面，《通知》强调要坚持“房住不炒”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

这些宏观上的关于房地产的利好消息不断出台为今年房地产行业全面复苏具有重大指导意义！

北海房地产最新的利好消息

年1月12日，北海二套房公积金贷款最低首付比例由60%下调至40%。

3月19日，广西市场利率定价自律机制把北海首套房的商贷最低首付款比例由25%调整为20%。

现行限购政策为北海于年9月30日颁布，具体政策如下：

非本市户籍的外地购房者，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。简单来说就是外地购房者只能买一套北海房子

北海市目前非海景毛坯房最高元左右，这个价格对于一个历史悠久的旅游名市从自住角度来说比较合适，后面我们从投资角度来分析