据北海市房地产交易中心最新公布的统计数据，7月份，北海市商品房一共网签了套。其中新建商品房网签套（其中新建商品住宅套）；二手房网签套（其中二房住宅套）

历史数据显示，从7月份开始，北海新建商品房成交量就会开始走下坡路，今年在疫情影响下，也不例外。7月份新建商品房网签套数比6月份少了51套，环比跌了2.67%，网签面积环比跌了7.16%。新建住宅网签套数比6月份少了套，环比跌了13.39%，新建住宅网签面积环比跌了14.74%。

与同期的年相比，新建商品房网签套数同比下降了13.2%，同比下降幅度较6月份收窄了23.1个百分比，这是一个好的一面表现，说明北海楼市还是在向好发展。

而与新建商品房完全不同，7月份，北海二房手网签量继续上涨。7月份，北海二手商品房网签套数比6月份多了34套，二手住宅套数比6月份多了42套。这几个月北海二房手房的成交量都呈现上升的态势。

北海市二手房网签量反常态的增加，而新建商品房网签下降，这也反映了北海目前楼市的购房群体以本地刚需居多，而外地购房者偏少。虽然北海目前新房价格已经出现了许多六千多的房源，但是对于许多刚需来说，可能无论是时间成本还是房价成本还是高，二手房买来就可以住，对于一些资金不足的刚需者来说，更加省钱。

按照以往的成交数据，接下来的下半年，都是北海楼市的传统淡季。要到12月份才能迎来反弹，而加上疫情的影响所以，北海的房地产还有一段时间的煎熬，这就要看各项目谁能抓住本地刚需者的购房心了。