近一两年，受疫情扰动、经济增速放缓等影响，我国房地产市场承压。5月18日，国家统计局发布4月70城房价数据显示，4月70个大中城市中，47个城市新建商品住宅销售价格环比下降，50个城市二手住宅销售价格环比下降。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，年4月，70个大中城市中，商品住宅销售价格下降城市个数增加，一、二、三线城市商品住宅销售价格环比总体呈降势、同比继续走低。

二三线城市房价环比下降

据国家统计局数据显示，4月，仅有一线城市房价“坚挺”，仍在环比上涨。具体来看，一线城市新房销售价格环比上涨0.2%，涨幅比3月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州分别涨0.7%、持平、涨0.1%，深圳则环比下跌0.1%。

同时，一线城市二手房销售价格则环比上涨0.4%，涨幅与3月相同，其中，北京、广州、深圳环比分别上涨0.6%、0.5%及0.5%，上海环比持平。

二三线城市的新房、二手房销售价格环比均有所下跌。其中，二线城市新房销售价格环比由3月的持平转为下降0.1%，二手房销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.2个百分点；三线城市新房销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.4个百分点，二手房销售价格环比下降0.3%，降幅与3月相同。

中国民生银行研究院宏观研究中心主任王静文分析称，“新建商品住宅销售价格走低，主要还是受销量持续下滑影响。销量下降的原因，一是由于疫情防控收紧，居民看房购房行为受到限制；二是居民收入增速明显放缓，继续加杠杆的能力受到削弱；三是受近两年爆雷事件影响，居民对期房销售不信任，导致新建住宅售价走低”。

同时，王静文认为，住宅价格变化必然会对人才流动产生影响。“如果一个城市的房价收入比过高，供房压力过大的话，长此以往必然会减少对于人才的吸引力。”

成都环比涨幅0.8%领跑这些城市涨跌成焦点

值得注意的是，成都成为此次“大热门”。4月新房价格由成都和贵阳领涨，环比涨幅均为0.8%，二手房价格则由成都领涨，环比涨幅为0.7%。

根据成都市人民政府