“去年确实北海全城都在降价，但今年以来成交量已有所回暖，部分项目价格也已经在悄悄上涨。”在北海有着多年房地产中介从业经历的经纪人朱宇（化名）告诉《每日经济新闻》记者。

00年，北海楼市受新冠疫情影响明显，包括销售均价、成交均价、成交面积等，均呈现缓慢下滑趋势。

进入01年，北海房价依然持续下跌。国家统计局数据显示，4月北海新房价格环比下降0.3%，和泸州并列70城中下跌最高的城市；同比下降4.5%，也是70城中下跌最高的城市。

不过值得注意的是，尽管销售价格还在下降，但成交量出现大幅上涨。今年4月，北海的新房和二手房成交量都出现涨幅。其中新房成交量环比上涨9.77%，二手房环比上涨15.48%。但总体来看，仍只有年同期的七成左右。

北海电建渔港图片来源：摄图网

成交回暖，有楼盘开始涨价

00年初新冠疫情突发，让北海这座以旅游闻名的城市经济遭受重创，也让其严重依赖外销的房地产市场成交量遭遇断崖式下滑。

克而瑞数据显示，00年北海市主城区（不含县份）商品住宅供应面积09.95万平方米，同比下降44.9%；成交面积.37万平方米，同比下降33.4%；供求比1.30。供应套数套，同比下降41.8%；成交套数套，同比下降34.1%。成交均价元/平方米，同比下降10.1%。全年商品住宅成交金额.99亿元，同比下降40.%。

事实上，为缓解疫情带来的影响，北海的楼盘项目去年也曾纷纷拿出特惠房政策，无论是线上还是线下，都随处可见各个项目的特价广告。

“5”字头、“6字”头、“低首付3万”、“一口价房源”……有些项目还推出“低首付+分期”等优惠政策，其中不乏一些