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70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，在某种程度中上反映了全国房价的变化情况。

年3月，70个大中城市的新房和二手房房价，相对于年3月、年全年以及年2月，又有哪些变化呢？

今日的数据，从整体的视角，来观察下这组房价数据的波动情况，希望读完本篇，网友们对全国的房价变动情况，有一个大概的了解。

一，城市房价变化

先看新房价格的变化情况。

新房价格，相对于年3月、年全年和年2月的变化数据中，最小值为95%，最大值为%。即70个大中城市，有城市房价下降了5%，有城市上涨了14%。

从图表可以看到，除了牡丹江、安庆和北海等少数几个城市外，其余城市的新房房价，均呈上涨趋势。其中银川同比房价的上涨幅度达到14%。

再看看二手房的价格分布情况。

整体来看，二手房价格变动曲线，明显不如新房平稳。

除了前述的牡丹江、安庆和北海外，太原、长春、哈尔滨和南充，也加入二手房同比下跌的行列中。

但广州和深圳，同比年3月的二手房房价，均有超过10%的上涨幅度。结合本账号昨日发布的华南三省区新增人口数据来看，这个上涨也是意料中的事。

二，价格变动分布

从数据分布来看，新房和二手房价格波动的分布区间，差异相当明显。

新房，无论是同比还是定基，70城房价的变动分布呈现出明显的正态分布，集中在微跌和微涨区间内，这说明抑制新房房价的成果，还是值得肯定的。

而二手房，变动就比较明显，下跌和上涨的分布相对分散。

三，房价变动分布箱形图

按销售面积的不同，对70城小户型(小于90平)、中等户型(90-平)和大户型(大于平)的房价变化，做一组分布箱形图，看看不同城市的价格变化情况。

从图表来看，不管是大户型还是小户型，二手房的价格变化幅度，普遍比新房大很多。

这说明啥？这个问题交由网友来回答。

而且，新房的价格变动中位数(箱子最中间的横线)，都比二手房高，这说明：

整体来看，70城的新房房价，对比二手房，仍然呈现上涨趋势。

还在观望状态的刚需用户，还是尽早下手为宜。

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