广西各城近10年房价：有的微涨，有的翻倍，涨幅最大的不是南宁

过去10年，广西多数城市的房价都是处于上涨的态势，因而投资房产无疑是人们获得高回报率的首选项目之一。

那些嗅觉灵敏，在房价处于低位时提前入场，然后在房价处于高位时及时套现离场的人，无疑会赚得盆满钵溢，实现真正的财务自由。

由于年代久远，来宾、河池、百色、崇左、钦州等五个城市年代的具体房价数据已经无从准确考证。

广西其余9个城市里，在过去10年，房价都有不同程度的上涨。其中房价涨幅最大的不是南宁，而是防城港。10年间，防城港房价从元/㎡，涨到了元/㎡，涨幅达到了.31%，居广西首位，与此同时，贺州和贵港的房价也都翻了一番。

南宁房价涨幅只有93.22%，但房价绝对值却是最高的，年8月的房价达到了元/㎡。

这当然指的是均价。如果具体到热点区域和楼盘，房价早在2万多，个别豪宅的备案价甚至已经到了4万多。

早年购入青秀区、五象新区房产的人，如今这价格都可以躲在被窝里偷着乐了吧。

作为广西第二城，柳州过去10年房价涨幅是89.02%，房价也正式迈入9字头的门槛，房价仅次于南宁。

柳州毕竟有产业支撑，也有人口流入。

作为旅游城市，10年过去，北海的房价涨幅却是“另类”的存在，仅有35.47%，是广西9个城市里涨幅最小的。

究其原因，无非是北海不想重蹈覆辙，不想再让房地产“绑架”经济。

90年代，没有产业和人口支撑的北海，经历了房地产泡沫的重创。彼时烂尾楼遍地荒芜，深陷泥潭，阵痛期长达10多年之久，一直到年左右，才将遗留的烂尾楼盘活，房地产市场得以恢复元气。

经此一堑，北海便着重发展电子信息产业，以期能够逐渐摆脱对房地产的过度依赖。北海10年布局，10年坚守，已见成效。

“房住不炒”是楼市调控的主基调，各项政策收紧，缺少产业和人口支撑的城市，高房价注定将难以为继。

未来谁有产业，谁能提供更多更好的就业机会，谁就能吸引和留住年轻人，最后才能活得通透而有底气。

一味地沉迷于楼市里的击鼓传花游戏，最终砸的有可能就是自己。

以史为鉴，实业兴邦。