国家统计局5月15日发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，数据显示，70个大中城市中有67城新建商品住宅价格环比上涨，仅赣州和韶关两个城市环比下滑。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大，二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落；一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大。

从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.4个百分点。其中：北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。秦皇岛新建商品住宅销售价格环比上涨1.8%，位列第一。二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅回落0.6个百分点。

35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.6%，涨幅扩大0.1个百分点。

广西有三个城市纳入统计，南宁4月新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，二手住宅销售价格环比上涨1.4%，可以看出南宁的房价环比指数在70城中也是属于上游。桂林4月新建商品住宅销售价格环比持平，而北海4月新建商品住宅销售价格环比上涨1.2%。仅次于秦皇岛，与重庆、昆明并居第二。

整体来说，南宁的房价还是上涨的，从三月开始，多数土地竞拍容易达到限价，处于一个上涨的阶段，各板块地王不断出现，例如从五象地王到柳沙地王的楼面价都是达到上万的，土地价格的攀升也导致了住房限价的放开，那么不限房价对于南宁楼市又会有哪些影响呢？

记者认为限价放开，一些优势的地块，会吸引更多开发商的竞拍，土地价格越拍越高，从而刺激土地市场，引起楼市波动，针对市场的这种迹象，房地产调控政策应该会增多，预计国家层面的调控政策不会放松。

编辑丨赖武慧