商丘市睢阳区为商丘的主城区，位于市区南侧，拥有日月湖商务区、古城4A级景区、汉梁公园、火神台和 社区，其房价目前在商丘比较高，这次出让的十宗地块，有些位置相当不错。这次土地出让应该会把商丘房价拉上一个新高。

投资方式：独资

招商单位：睢阳区人民政府

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1.项目名称：宋城街道办事处宋大庄片区房地产开发项目

位置分析：此地块南边为华商大道，商丘三环路，对面为信化城和神火铭锦天下，属中 小区，房价不低，西侧为商丘市广播电视台，后面为良浩中学，东侧有高端幼儿园，而且紧临信华建国酒店，所以未来房价会比较高预计毛坯，精装左右，待项目落地后，信华城和神火铭锦天下的二手房价格可能会有所有上扬。

2.项目名称：新城街道办事处原蓝牌啤酒厂片区房地产开发项目

此地块位于城市核心区，北临南京路，三四环路，属于老商丘的热点地块，闲置多年，而且周边新房项目已经开工，中梁荣华城项目约多，看项目开发企业的定位，预计价格毛坯左右。精装-左右。

3.项目名称：文化街道办事处君台路与文化路西南片区城市综合体项目

此地块位于商丘西区，西区目前为新城区，建业、恒大、碧桂园在那块儿均有项目在开发，而且整个区域内价格不高，紧临金桥路，未来的三环路，周边待开发空地多，有一定的升值空间，但是需要等的时间比较长，城市综合体为商业，可能大型商场的概率比较大，但是其成熟需要5年左右。

4.项目名称：宋城街道办事处南海大道商业中心片区城市综合体项目

此地块位于商丘市区最南端，再往南就是连霍调整，为商业综合体项目，也符合具体情况，目前商业综合体在北海路万达，市中心中环区域，道北高铁商城，南区暂无大型商业综合体，应该会盖成地标性质，因为紧邻高速，对商丘形象有帮助。而且西区已有规划商业综合体。后面离南部新城安置区不远，未来这片居住人口众多。可期待，但是未来五年左右可见收益。

5.项目名称：宋城街道办事处天祥花园小区西地块商住综合开发项目

此地块紧临神火大道，而且现在这片已经比较繁华，因地块面积较小，又是商住项目，应该是以小户型居多，应该会是写字楼加小户型公寓。有一定投资空间，但是由于其土地价格过高，增值空间有限。

6.项目名称：古宋街道办事处华夏路与侯恂路交叉口东北角房地产开发项目

此地块紧邻古城，南边为宋城路，宋城路东接日月湖，西接古城景区，位置不错，但是由于其后方为老城区，尚未开发，此项目有一定的改善型客户集中，可以