近日，国家统计局公布了年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，根据这份公布的数据，年2月新房价格同比年2月份下跌的城市有6个，剩余的64个城市的新房价格同比都是上涨的，也就是说疫情之后绝大多数城市的新房价格是上涨的。本文就来梳理一下这六个房价下跌的城市，下跌幅度最大的是北海市，下跌4.2%。

1、新房价格同比下跌第一名：北海市下跌4.2%

北海市是广西的地级市，西边和越南可以隔海相望，东边是广东的湛江市，南边和海南省隔海相望，这也是一个海滨城市，当前的房价在元/平米左右，在广西省仅次于南宁和柳州，比桂林还稍微高一点。年GDP为亿，年末全市户籍人口.21万人，常住人口万，户籍人口虽然较常住人口低10万，但是年户籍人口和常住人口均增加了2万。

北海市的新房价格主要是年到年涨起来的，年2月份新房价格同比上涨7.2%，年2月份新房价格同比上涨12.8%，年2月份新房价格同比上涨12.2%，现在的新房价格趋势是处于回落过程中。从年以来，北海新房价格的涨幅在全国70个大中城市中排名是中等偏下的，大概是在47名左右。

2、新房价格同比下跌第二名：牡丹江下跌2.4%

牡丹江是黑龙江的地级城市，年GDP为亿元，年末全市户籍人口.4万人，年全年出生人口人，比上年减少人，而当年死亡人口人。从最后这个数据也可以看得出来牡丹江人口形势不乐观。

牡丹江目前的房价在元左右，在黑龙江仅次于哈尔滨和齐齐哈尔，年内2月份新房价格同比下跌2.4%，牡丹江的房价也主要是年到年涨起来的，年2月份新房价格同比上涨4.9%，年2月份新房价格同比上涨13.5%，年2月份新房价格同比上涨6.6%。

牡丹江虽然在年到年之间房价上涨，但是从年以来新房价格涨幅算是70个大中城市中比较低的，排名65位，算是全国年涨幅最低的一个城市。

3、新房价格同比下跌第三名：常德下跌1.7%

常德是湖南的地级市，目前的房价元左右，在湖南仅次于长沙、张家界和岳阳，年GDP亿元，年末常住人口万，年2月份新房价格同比下跌1.7%，年2月新房价格同比上涨3.7%，年2月份新房价格同比下跌10.8%，年2月份新房价格同比下跌8.5%。新房价格目前也是处于回落过程中。

4、新房价格同比下跌第四名：安庆似市下跌1.5%

安庆市是安徽的地级市，目前的房价元左右，你爱2月份新房价格同比下跌1.5%，年2月份新房价格同比上涨1.7%，年2月份新房价格同比上涨8.9%，年2月份新房价格同比上涨5.3%。

安庆的新房价格从年一直涨到年年中，但是安庆市新房价格从年以来涨得并不多，在70个大中城市中排名63位，是涨幅最低的几个城市之一。

5、新房价格同比下跌第五名：太原市下跌0.8%

太原市年2月份新房价格同比下跌0.8%，太原是山西的省会，当前房价1.1万左右，年2月份新房价格同比上涨2.1%，年2月份新房价格同比上涨12.6%，年2月份新房价格同比上涨7.5%，从年以来新房价格涨幅在全国70个大中城市中也就是排名58位左右。这也说明太原的房价从年以来涨得是比较慢的。

太原也不是新房价格涨得最少是省会，新疆省会乌鲁木齐市新房价格从年以来涨幅比太原还低。

6、新房价格同比下跌第六名：泸州下跌0.2%

泸州是四川的城市，泸州老窖就是这里的品牌，当前房价元左右，年2月份新房价格同比下跌0.2%，年2月份新房价格同比下跌3.2%，新房价格同比上涨11.9%，年新房价格同比上涨6.8%。年以来泸州新房价格涨幅在70个大中城市中排名倒数第二，是涨得最少的一个城市。

总结：年2月份新房价格同比下降最高的六个城市，其中有五个城市的新房价格也是70个大中城市中年以来涨幅倒数前十的。这也说明，房价之前涨不动的，现在也涨不动了，现在涨不动的，未来也难以涨起来了，毕竟在年这波行情中都很难大幅上涨，这就说明这个城市缺乏房价持续上涨的支撑的，如果在这样的城市买房投资要十分谨慎。