10月26日，北海楼市再出台重磅新政策，公积金贷款下调二套房首付比例，上调贷款金额。和今年3月份的政策发生了非常大的变化。具体为缴存职工家庭购买第二套住房或申请第二次住房公积金贷款的最低首付款比例下调至30%。此前，北海公积金贷款政策是，二套房的首付比例最低为60%。

而上调贷款金额方面，生育二孩家庭的最高贷款额度为单身职工45万元、已婚职工55万元；生育三孩及以上家庭的最高贷款额度为单身职工50万元、已婚职工60万元。而此前的政策是个人住房公积金贷款最高额度为单身职工40万元、已婚职工50万元。相当于，如果是有三个孩子的家庭，提高了10万块钱的贷款额度。

二套房首付比例降了，同时提高了公积金贷款额度，这是北海公积金贷款政策继下调首套房公积金贷款利率后，迎来的第二个新政策。以二套房为例，假如买一套平方米的刚改房，房价元/平方米，没有下调首付比例前，按照60%的首付，首付金额为36万元，首付比例下调到30%后，首付只要18万元，少了18万元了。

这个公积金政策，对于北海一些有公积金的刚需改善型的家庭来说，是一个重大的好消息。特别是有二孩或者三孩子的家庭，可能一开始大家买的第一套房子是小户型，只有两房或者三房的户型。现在可以考虑换更大面积，居住环境更好的房子了。

不知道随着新政策的施行，接下来北海的房子成交量会不会得到一定的上升呢？