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南下过冬，三亚VS北海

又是一年候鸟归去时。南下过冬，选三亚还是北海？请ｙｍ．

北海，让轻松买房做“候鸟”更可能，更实在。

生活成本、医疗条件等

让越来越多人喜欢北海比三亚多一点

北海的气候、空气和自然环境适合“候鸟”越冬，这是一个不争的事实。

那么，为何飞来北海越冬的“候鸟”越来越多？

从记者的实地调查采访中了解到，北海自然环境优美，旅游资源丰富，亚热带海洋性气候保证了北海夏无酷暑、冬无严寒，阳光充足、雨量充沛，四季绿树成荫……这些，俨然成为了北海傲比属热带气候的三亚的“杀手锏”。另外，北海交通形成了“海陆空”交错，医疗卫生、文化教育、休闲娱乐、日常消费等各方面配套更加合理，旅游服务水平不断提升。而三亚随着选择做“候鸟”的老人逐渐增加显露出诸多问题，如养老模式单一，而且物价高、服务水平等问题正经受全面挑战。

除了上述原因，而北海此地吃住形式的多样化和吃住消费上的性价比，才是大家看中的北海的主要原因。在北海，可供越冬“候鸟”选择的吃住形式大致为以下几种：1．酒店、宾馆包月。普通的酒店或宾馆，居住环境的档次一般，有公共餐厅，各种娱乐会所，但生活作息的时间比较固定。生活作息时间更像度假。分住宿与吃饭分开和包吃住两种，价格相对高一些。

2．别墅式旅馆包月。房间内的设施借鉴酒店，单间和双 ，以入住标准间为例，包一日三餐，营养搭配上基本合理。这种形式在北海比较普遍，此类旅馆在银滩也比较集中。很典型的群居生活。3．拎包即可入住的出租房。此种形式集中在距银滩景区不远的渔民新村，所租房间在民宅之中，设施及配备可满足入住者的基本需要，有公用厨房。半独居状态，无团体的活动组织等。娱乐配套不足等，适合短租。

4．养老院、老年公寓包月。档次不同，价位也自然不同。入住“候鸟”，吃住标准与入住的当地老人相同，鲜为北方老人接受。

5．酒店式公寓。北海近年来兴起的一种新型的候鸟体验模式，同时兼顾酒店和出租房功能。

吃住形式的多样化及吃住消费上的性价比，既满足了“候鸟”的不同需求，又照顾到“候鸟”不同的经济承受能力，难怪北海对“候鸟”有着较强的吸引力。在采访中发现不少有先飞三亚再转昆明， 推荐来北海并把北海作为固定越冬之地，甚至 决定买房常住的候鸟式养生生活的体验。前两个或是因为价格涨的过高或是吃住形式较少，唯有在北海才感觉基本满意，物有所值，多样体验。

北海房价仅三亚四分之一

自己买房做候鸟更实在，也变得更可能

根据住建部的统计，上半年，三亚新建商品住宅均价每平米元，北海每平米元——北海房价仅三亚的四分之一。如此的价格差异，让“候鸟”一族自己买房做候鸟变得更为可能。

“冬天，让它陪爸妈过冬。夏天，让它给自己赚钱”在北海买房，在银滩买房，就是为了让父母前来过冬或者日后度假养老。这种酒店式公寓首先是业主所属的住宅，托管给酒店获收益，每年冬天享受免费居住过冬。房间配备厨房，可自己买菜做饭，也可以吃“业主食堂”，享受小区齐备配套、酒店管家服务、物业服务（组织活动等）。所以，这种住宅，也是投资性置业者的香饽饽——宜居宜投资，是候鸟也是股东，要买就买这样的房。

夏天房子托管给酒店，坐着做收租婆。每年冬天舒舒服服享受免费住进自家房子过冬，就好像在家过日子一样。最关键的是，这样的房子，一定是满足住有所养、住有所乐、住有所学、住有所为的。异地生活，生活质量不打折。

一银滩公园内精装住宅项目经理告诉记者，暑期黄金周，银滩一房难求，房价飙升元/天，黄金90天，运营年收益远超10%。作为银滩公园景区里的酒店托管住宅，市场对此模式很有信心。“夏天托管，冬来自住，业主每年只需要提前1~2个月告知度假时间，房子就完全交回业主自住，过冬度假期间还能充分免费享受酒店管家服务。”

宜居宜投资，北海这样酒店托管的海景住宅，赚钱过冬养老两不误，实在。

所以……

“一切以健康为中心”“把自己照顾好就是对子女 的支持”北海，越来越多“南下候鸟”为其停留。

（图文来源网络，版权归原作者，如有侵权请告知）

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综合编辑：神奇北部湾（转载须注明）

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