年上半年北海住宿业完成营业额8.17亿元，增长55.5%；餐饮业完成营业额14.47亿元，增长48.6%，意味着北海的旅游较之年已经恢复好多，再加上7月暑期旺季，北海楼市热度也有所提升，房价紧着上涨，目前环比已经连涨3个月、同比的跌幅逐渐缩小，可以说，北海房价总体正处于稳中有升的态势。

新房房价环比涨0.3%，刚需大户涨幅最明显

7月份，楼市已经进入了下半场，刚好是北海的暑期销售旺季，为了促进销售、开发商折扣促销优惠有增无减，市场热度比6月份更加火热，房价则在此背景下稳中有升。

据国家统计局的数据显示，年7月份，北海新建商品房销售价格环比上个月微幅上涨了0.3%、涨幅与上个月持平；与去年同期相比则下跌了2.3%、跌幅与上个月相比缩小了0.6个百分点，可以说北海房价已经逐渐缩小与去年的距离。从近一两年的走势来看，北海房价在疫情肆虐的时候已经开始下跌，环比连跌13个月之后才在年5月份开始止跌回涨；同比则在近一年内一直维持下跌的态势，不过近一两个月开始，同比跌幅明显缩小，或许在下半年有望涨回疫情之前的水平。

具体从各建面范围售价来看，年7月份建面90㎡、90-㎡和㎡以上的各户型环比均处于上涨的态势、而同比则均处于下跌的态势。环比方面，各建面范围的售价环比明显从5月份开始止跌并稳步上涨，其中，建面㎡以上的刚需户型以0.8%的涨幅在7月份领涨，刚性需求明显增加。

同比方面，各建面范围的售价同比均处于下跌的态势，其中建面90㎡、90-㎡的户型同比已经连跌一年、而建面㎡以上的户型则连跌9个月，不过跌幅在近两个月都明显缩小，特别是建面㎡以上的刚需大户，7月份同比跌幅仅为1.5%、与上个月相比缩小了1.4个百分点。

二手房房价环比微涨0.1%，仅度假小户继续上涨

在新房市场的带动下，一向比较冷淡的北海二手房市场也在旅游旺季中稳定了房价，在近3个月稳步上涨，与去年同期相比的距离也小了很多。

数据显示，年7月份北海二手住宅销售价格环比上个月微幅上涨0.1%、与上个月相比缩小了0.4个百分点，与去年同比相比下跌了1.3%、跌幅与上个月相比缩小了0.6个百分点。从近一两年的走势来看，北海二手住宅的售价从疫情开始之前就已经呈现下跌的态势，环比连跌20个月之后才在年5月份止跌、之后连涨两个月；同比则从年4月份开始一直处于下跌的态势，而跌幅也是从5月份开始逐渐缩小，大有赶超去年同期的趋势。

具体从各建面范围售价来看，年7月份除了建面90㎡的，其余建面90-㎡和㎡以上的各户型环比均处于上涨的态势、而同比则均处于下跌的态势。环比来看，7月份除了建面90㎡的售价环比上涨之外，其余的均处于下跌的态势、且都是近期连涨两个月后再下跌，相较于建面90㎡的户型、建面90-㎡和㎡以上的各户型售价更加不稳定。

同比方面，与新房一样，二手房的各建面范围的售价同比均处于下跌的态势，且基本上已经连跌一年多，特别是建面㎡以上的刚需大户、已经连跌18个月，不过在近3个月，各建面范围的售价同比均逐渐缩小，其中7月份建面㎡以上的刚需大户的同比跌幅仅为0.6%。

总体来说，目前北海房价趋于稳定。不过，据最新消息，由于疫情又有了扩散的趋势，为了防疫，各地均建议不出省旅游，导致8月份还是暑期旺季的北海遭遇了“退房潮”、预计8月以来退订损失达到了万元，北海楼市也因此失去了一个旺季，未来房价走势难以预料。