据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，年第11周百城二手住宅市场均价为元/平方米，环比微涨0.02%，连续两周上涨。其中，北海第11周二手房市场均价为元/平方米，环比微涨0.04%。

表：年第11周百城二手住宅市场均价

从周度的走势来看，年北海二手房周度市场价下跌一周后又回涨，不过并没有涨至周度最高价，但仍然保持在元/平的高价位上。这与疫情爆发之后，人们对房子的热议所致，使得业主对后市充满期待，报价比年周度最高价位元/平方米还高出30元/平方米。

从百城分区域来看，年第11周仅长三角、环渤海经济圈城市市场均价环比下跌，其余6大区域市场均价环比上涨。上涨的区域中，西南城市区域市场均价为元/平方米，环比上涨0.17%，涨幅居首；而北海所在的珠三角经济圈的市场均价为元/平方米、环比微幅上涨0.04%。下跌区域中，长三角经济圈以0.06的跌幅居首，该区域二手房市场均价为元/平方米。而第11周东北城市二手房市场均价止跌回升，打破连续8周下跌走势。

从百城市场均价变化城市的数量来看，年第11周百城二手房住宅市场均价环比上涨的城市有60个，与上周相比增加了11个，平均涨幅为0.41%，涨幅扩大0.14个百分点；下跌的城市数量有38个，与上周相比减少了9个，平均跌幅为0.47%，跌幅扩大了0.18个百分点；环比持平的城市数量有2个，相比上周减少了2个。受疫情影响较弱的城市市场活跃度逐渐恢复，上涨城市增加明显。

从百城环比涨跌幅TOP10城市来看，年第11周环比涨幅TOP10的城市以环渤海、海峡经济圈和东北城市的二线、三四线城市为主，其中，天津以1.35%的涨幅居首，而珠三角经济圈的广州则以0.99%的涨幅位居第七位。环比跌幅TOP10的城市则以长三角和珠三角、环渤海经济圈和东北城市的三四线城市为主，其中，唐山以1.99%的跌幅居首；珠三角经济圈的三亚和桂林分别以1.69%和0.64%的跌幅位列第二和第九位。

仅从北海所在的珠三角经济圈来看，年第11周珠三角经济圈本周的市场均价为元/平方米，环比微幅上涨0.04%、涨幅与上周相比收窄了0.03个百分点，该经济圈的市场价已经连涨2周。而经济圈中的14个城市中，二手房市场价上涨的城市有11个，平均涨幅为0.36%、涨幅与上周相比收窄了0.04个百分点，其中广州以0.99%的涨幅居首，北海则以0.04%的涨幅位列第十；市场价下跌的城市有3个，分别为三亚、桂林、惠州，平均跌幅为0.89%、跌幅与上周相比扩大了0.67个百分点，其中三亚以1.69%的跌幅居首。