8月5日，北海市房地产交易中心官方首次发布了北海市上半年新建商品房网签面积前十的楼盘项目排行榜。这个比较想不到。

新建商品房网签面积前十的楼盘中，城南和城东均有三个楼盘上榜，银滩西区有两个楼盘、老城区和廉州湾新城各有一个楼盘上榜。

海映兰屿恒大御景半岛中港城长沙湾东投海玥府碧桂园北海阳光家园乾坤国际城中电海湾国际吾悦华府冠山海东方名都位列榜单前三甲的楼盘来自城东、城南和银滩西区。城东千亩大盘zhong港城（二期）长沙湾以套、网签面积.97平方米排在第三位，是城东片区最热销的楼盘。

那么，城东千亩大盘的二期项目长沙湾有什么优势，成为北海市上半年热销楼盘前三甲呢？个人总结起来，大概可以概括为四方面：品牌实力、地段、价格、户型、配套。

1.地段

我们可以发现，榜单前三的楼盘，分别来自北海市目前公认的楼市最热门的三大区域：城东、城南和银滩西区。而城东有三个楼盘上榜前十，城东区位优势不言而喻了。作为北海市东大门，城东起到了沟通主城区和外界的桥梁作用，是北海市城市发展战略“东扩南移”的主阵地。而长沙湾刚好处于城东的核心区域：北海大道、上海路、西南大道和南珠大道四大主干道的合围区，重庆路从旁边穿过。

2.房价

楼盘热不热销，房价起到了决定性的作用，上半年北海市新建商品房网签面积排名前五的楼盘，长沙湾是仅有的一个六字头起的楼盘。

3.户型

上半年，北海市的购房群体，本地刚需占据了很大一部分，本地刚需对于户型要求是非常高的。既要采光通透性好，又要户型方正，高拓展面积。项目（二期）长沙湾正好满足了众多刚需者的要求。大开间、大飘窗、大阳台、双阳台的户型设计，建筑呈点式布局，户户采光通风佳，百米楼间距，视野开阔，户户可观景。

样板间实景图

4.配套

对于北海刚需者来说，周边配套尤其关键，特别是在学校、市场方面的配套尤其重要。项目（二期）长沙湾，附近有德正农贸市场、新界市场、金葵市场。学校有北海市海城区十七小，北海市第六中学、北海市实验学校南珠校区等。