3月最后一周，随着疫情影响逐渐变小，多数城市的陆续返工，北海土地市场逐渐回暖，供应倍增，供应的土地面积与上周相比增长了4倍有余；而二手房市场则量价齐涨，本周二手房价稳步下跌，市场价跌回到年第7周的水平。

土地市场：土地供应.74亩，土拍为0

据统计显示，本周（3.23-3.29）北海土地供应总计1宗，为银海区的地块，供应的土地面积.74亩，挂牌总价为6.87亿元，规划建筑面积为25.15万平方米、与上周相比增长了4倍有余。从供应详情来看，本周供应的地块主要为房地产用地，起拍楼面价为.00元/平方米。土拍方面，本周北海全市的土拍为0宗。

二手房市场：量价齐跌，二手房价跌幅扩大

二手房市场均价跌回元，环比下跌0.32%

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（3.23-3.29）北海市场均价为元/平方米，环比下跌0.32%、跌幅与上周相比扩大了0.28个百分点，市场价跌回到年第7周的水平，从走势图可以看出，北海二手房市场价从3月份第一周开始涨跌不稳，本周跌至3月最低价。

从各县区来看，本周（3.23-3.29）北海4个县区的二手房市场均价中，银海区仍然以，元/平方米的价格居首。4个县区中，二手房市场价环比上涨的为海城区和合浦县，其中合浦县以0.48%的涨幅居首、该县本周的二手房市场均价为元/平方米，合浦县二手房市场均价持平两周后上涨；市场价环比下跌的是只有银海区，环比上周下跌0.39%，银海区二手房市场均价已经连降两周；市场价环比持平的仍然是铁山港区，该城区已经连续13周持平。

从各商圈来看，本周（3.23-3.29）北海14个商圈的二手房市场中，银滩商圈仍以元/平方米居首，环比下跌0.36%。本周14个商圈中，市场价环比上涨的商圈只有5个，其中廉州广场商圈以0.49%的涨幅居首、该商圈本周的二手房市场均价为元/平方米；市场价环比下跌的商圈则有8个，其中新大润发商圈以0.54%的跌幅领跌、该商圈本周的市场均价为元/平方米；而市场价持平的商圈只有1个，为还珠广场商圈。

从各商圈的涨跌房源量来看，本周（3.23-3.29）北海14个商圈中，涨价房源量为27套、降价房源量为套，其中银海区的万达商圈分别以33套降价房源和9套涨价房源位列涨降价房源榜单的第一位，该商圈本周的二手房市场均价元/平方米，环比下跌0.41%；而海城区的南珠车站则分别以29套降价房源和4套涨价房源位列涨降价房源榜单第二位，该商圈本周的二手房市场均价元/平方米，环比微涨0.03%。

二手房挂牌房源量下跌，与上周相比多下架了余套

据诸葛找房数据研究中心检测数据显示，本周（3.23-3.29）北海二手房房源量为92套，与上周相比减少了套，环比下跌1.16%。从走势图可看出，近一个月北海的挂牌房源量增减起伏不定，且从年第7周开始北海的二手房的房源量不超过套。

从各县区来看，本周（3.23-3.29）北海4个县区的二手房挂牌房源中，银海区仍以套房源居首。本周4个县区中，房源量环比上涨的县区有三个，其中银海区以12.08%的涨幅居首、与上周相比多上架了套；仅次于银海区的是海城区，环比上涨了8.49%；而房源量环比持平的仍是铁山港区。

从各商圈来看，本周（3.23-3.29）北海14个商圈中，南珠车站商圈仍以套二手房挂牌房源量居首、环比上涨11.43%。14个商圈中，二手房挂牌房源量出现变动的有12个，且都处于上涨态势，其中，廉州广场商圈以16.26%的涨幅居首，与上周相比多上架了套；而北部湾广场商圈以6.92%的涨幅居末，仅多上架了24套；本周二手房房源量环比持平的是还珠广场商圈和美人鱼商圈。

从热门TOP10小区来看，本周（3.23-3.29)北海热门TOP10小区中北部湾一号以套居首，环比上涨.08%。热门TOP10小区的房源量中，环比上涨的小区有10个，其中北部湾一号以.08%的涨幅领涨，该小区本周的房源量为套，与上周相比上架了套；而嘉和冠山海以48.70%的涨幅居末，该小区本周的房源量为套，与上周相比上架了套。市场价方面，热门TOP10小区中所有小区都出现了价格变动，市场价环比上涨的小区只有1个，为碧桂园北海阳光，该小区本周的市场价为元/平方米，环比上涨0.98%；而环比下跌的小区有9个，其中恒大名都以12.41%的跌幅居首，该小区本周的市场价为元/平方米。