年第2周北海楼市继续保持冷淡，土地方面，北海全市土地供需均为0；而二手房方面，量价齐跌，二手房挂牌房源量下架余套，市场价环比也继续稳步下跌。

二手房价稳步下跌，连跌5周

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（1.6-1.12）北海二手房市场均价为元/平方米，环比上周微幅下跌0.05%、跌幅与上周相比扩大了0.01个百分点。从近期的走势来看，北海二手房市场价已经连跌5个月，跌幅都控制在0.5%以内，也就是说，北海二手房市场价一直处于北海稳步下跌的态势。

从各县区来看，本周（1.6-1.12）北海4个县区的二手房市场价中，银海区以元/平方米居首、环比微幅上涨0.02%。而在4个县区中，市场价环比上涨的只有银海区；市场价环比下跌的有海城区和合浦县，其中海城区以0.10%的跌幅居首、该城区本周的二手房市场均价为元/平方米，合浦县以0.02%的跌幅次之、该县本周的市场均价为元/平方米；市场价环比持平的仍然是铁山港区。

从各商圈来看，本周（1.6-1.12）北海14个商圈的二手房市场价中，银滩商圈仍以元/平方米居首、环比微幅下跌0.01%。而在14个商圈中，市场价环比上涨的商圈有4个，其中金滩商圈以0.23%的涨幅居首、该商圈本周的市场均价为元/平方米；市场价环比下跌的商圈有8个，其中高德商圈以0.56%的跌幅居首、该商圈本周的市场均价为元/平方米；市场价环比持平的商圈则有2个，为还珠广场商圈和美人鱼商圈。

从涨跌房源量方面来看，本周（1.6-1.12）北海二手房市场价上涨的房源有8套、下降的房源有36套。降价房源榜单方面，高铁站和金滩商圈都以5套降价房源位列降价房源榜单的第一位，其中，高铁站商圈本周的市场均价为元/平方米、环比下跌0.49%，而金滩商圈本周的市场均价为元/平方米、环比上涨0.23%；涨价房源榜单方面，侨港、万达和银滩商圈都以2套涨价房源并列涨价房源榜单的第一位，其中，侨港商圈本周的市场均价为元/平方米、环比上涨0.05%，万达商圈本周的市场均价为元/平方米、环比下跌0.10%，银滩商圈本周的市场均价为元/平方米、环比下跌0.01%。

从热门降价小区TOP20来看，本周（1.6-1.12）北海高铁站商圈的海尚巴黎小区、高德商圈的香槟郡小区、侨港商圈的在海一方和万泉城等小区、新大润发商圈的华一红树林小区、银滩商圈的铂悦湾和金滩商圈的新力海景花园小区等，均以2套降价房源并列热门降价小区的TOP1。而在这7个小区中，只有铂悦湾小区的二手房市场均价超过万元、为元/平方米。

二手房挂牌房源量环比继续下跌

据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，本周（1.6-1.12）北海二手房挂牌房源量为套，与上周相比又下架了套房源、环比上周下跌2.67%，跌幅与上周相比收窄了3.9个百分点，从走势来看，北海二手房挂牌房源量已经连跌两周。

从各县区来看，本周（1.6-1.12）北海4个县区的二手房挂牌房源量中，银海区仍以套居首。而4个县区中，挂牌房源量环比上涨的只有海城区，该城区本周的二手房挂牌房源量为套，与上周相比多上架了套房源，环比上涨3.13%；房源量环比下跌的有银海区和合浦县，其中合浦县以套挂牌房源、环比下跌0.35%居首；房源量环比持平的则为铁山港区。

从各商圈来看，本周（1.6-1.12）北海14个商圈中二手房挂牌房源量中，南珠车站商圈仍以套居首。而14个商圈中，二手房挂牌房源量环比上涨的商圈有6个，其中高德商圈以6.15%的涨幅居首、该商圈本周的挂牌房源量为套；房源量环比下跌的商圈有6个，其中侨港商圈以0.74%的跌幅居首、该商圈本周的挂牌房源量为套；而房源量持平的商圈有2个，分别为还珠广场和美人鱼商圈。

从热门TOP10小区来看，本周（1.6-1.12）北海热门TOP10小区中，北部湾一号小区仍以套的二手房挂牌房源量居首。挂牌房源量方面，TOP10中房源量上涨的小区有7个，其中嘉盛名都小区以2.69%的涨幅居首；房源量下跌的小区有2个，其中碧桂园北海阳光小区以0.36%的跌幅居首；而房源量持平的小区为中电海湾国际社区。市场价方面，TOP10小区中市场价环比上涨的有3个，其中大都金沙湾小区以0.12%的涨幅居首、该小区本周的市场均价为元/平方米；市场价环比下跌的有4个小区，其中嘉盛名都小区以0.09%的跌幅居首、该小区本周的市场均价为元/平方米；市场价环比持平的小区则有3个小区。