4月16日，3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据公布，北海市新房二手房价格还是继续下跌，3月份北海市新建商品住宅价格环比下跌0.1%，下跌幅度相对于2月份有所收窄。二手住宅价格指数环比下跌0.2%，与上个月持平。在新建商品住宅价格方面，这是北海市楼市从去年4月份开始，迎来的连续12个月下跌，北海市新房价格已经下跌了整整一年，二手房价格指数下跌更多，已经是连续19个月出现环比下跌。

面对北海市新建商品住宅价格持续地下跌，大家不止要问，北海市的楼市价格何时才能触底反弹？

从目前北海楼市行情来看，北海市的房价能否触底反弹，接下来的4月、5月和6月是关键，如果这三个月北海楼市的房价还不止跌回升，那年想触底反弹就比较难了。

刨除年因为疫情的影响，往年3-6月份都是北海市一年中成交量最高的四个月，目前3月份北海新房网签套，较2月份套，增加了套增幅不少。从往年来看，年北海市新建商品房网签了套，其中3-6月就网签了套，占了全年的52.5%，年3-6月网签量跟年也是差不多套，占了全年的50.5%。年比例有所下滑，但是也有44.4%。所以，从往年数据来看，年北海楼市成交量如何，房价走势如何，接下来的三个月很关键。

从年1-3月份的成交数据来看，北海楼市确有回暖的迹象，1月份新房网签量套，创造了近19个月的新高，2月份因为北海新一波的疫情影响，成交量出现下滑，但是也有套成交，比起年同期增加了不少。3月份新房网签了套，与年至年同期相比还是有差距，但是与年相比增幅确实不少。

今年以来，北海楼市传来了很多利好，除了疫情影响减弱外，北海今年将举办广西文旅大会。北海市市政、生活配套不断完善，多个文旅项目有望迎来建成投入使用，包括冯家江湿地公园、银滩景区大改造将迎来质的飞跃升级。银滩东、廉州湾新城、海洋新城建设不断推进。北海市的产业投资越来越多，北海宜居宜商环境越来越好。这些对于北海楼市来说都是重大利好。

不过，成交量上升，也不一定能确保北海房价的上涨，近期许多楼盘降价促销仍然继续，很多楼盘还是继续进行以价换市。特别是是一些大房企在带头以价换市，而这些大房企的成交量又占据了北海市成交量的大部分。所以，北海房价止跌回升，大房企的表现也是非常关键！