再经历七月和八月因为疫情而表现低迷的北海楼市，可能很多人期盼金九银十会迎来一波比较大的成交量，起码自己也会觉得9月份，北海的商品房成交量会迎来比较大的涨幅因为7月和8月份应该有一部分积压想买房的购房者，。但是结果还是有点出乎意料。

据北海市房地产交易中心最新公布的统计数据，9月份，北海市本级新建商品房网签宗，面积10.24万平方米；其中新建商品住房网签套，面积8.80万平方米。如果单纯的和8月以及7月份做对比，9月份北海的新建商品房成交量确实有非常大的涨幅，毕竟8月份新建商品房网签只有宗，9月份网签量与8月份相比，涨幅.56%。但是这个没有可比性。

今年6月份，北海市本级新建商品房网签宗，面积13.52万平方米，5月份是宗，4月份宗，也就说是，9月份新房的网签量只比4月份多了2套。金九楼市，并没有表现出来，反而是青铜的表现。在购房补贴、房贷利率和房价下降的情况下，今年9月份的楼市只能说表现平平，同比于年9月份，只是比去年同期的套，多了套。

金九楼市没有了，现在就看银十有没有一点起色，近日，北海市住房公积金管理中心发布通知，从10月1日开始，个人首套房住房公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。，这是公积金贷款利率保持七年都不变好，首次下调。而且已经用公积金贷款买房的利率也会从明年1月开始下调。在这样的利好条件下，不知道能不能再次带动部分有公积金的刚需买房群体买房。

不过北海作为一个人口比较少的地级市，在全国疫情下缺乏更多的外地购房者到北海买房，单靠本地刚需买房的话，今年北海楼市最后一个季度想有比较大成交量，估计还是比较难。