离年还剩不到两个月了，北海各大楼盘年底促销冲业绩也开始闪亮登场。

近日，中电北海大都会打出了39万起买55平的LOFT公寓的促销，55平的LOFT公寓，是买一层送一层，这相当于折后单价元/平方米，可谓力度相当猛。

无独有偶，同样是公寓，恒大雅苑在双11就开始，打出了四千多一平买精装修带家具的促销。

三字头、四字头的房价，仿佛让北海人回到了年。虽然说公寓跟住宅还是有区别，但是价格的降幅确实是这几年少有的。而即使是住宅，降价促销也是相当厉害。

廉州湾新城的中电海湾国际，五字头起抄底价促销，已经是其从开盘以来最低价了，在中电海湾国际首期开盘时还时六千多。

老城区的东投海玥府、山湖海上城，七字头还带精装修，这个要是在去年，毛坯你都买不到。而一些小楼盘，价格更是低至五千多。

城南片区，万达广场的彰泰玫瑰郡才六千多一平，吾悦广场商圈的海映兰屿、大都锦城，房价低至六字头。

冯家江片区的彰泰楼盘，已经来到七字头，园博园的锦江白鹭郡已经才六千出头。

银滩西区的高端一线海景楼盘，六字头、七字头已经是一大把。

和以前的促销只是在玩文字游戏，实际促销力度不大相比，近来的促销实打实的降价促销了。

和去年相比，现在买房，省了不少，可以说是刚需者买房的大福利了。但是刚需者也是面临头疼的事，北海市的房价还会不会继续降？现在要不要入手？会不会掉坑里？要不要继续观望，等房价再降降再买？

北海市的楼市发展也不是一直是低潮期，也不是一直是火爆期，低潮后就会迎来一波上涨，最近的低潮期是年下半年至，北海楼市持续低迷，然后年，北海市出台去库存政策，购新房补贴2%的总房款，北海楼市彻底回暖。这个政策刚结束，年就迎来了暴涨，这个火爆持续到了年上半年。

可以看得出，最近北海市楼市低迷大概也是一年半，现在低迷了一年半了，至于到年还会不会低迷，这种未来的事就难说了。从目前近三个月的成交量来看，北海市的新房成交量在缓慢上涨了。

以目前北海市的土地出让价来看，个人觉得北海市的房价降到四字头已经是不可能的事了，六字头应该是一个非常低的房价了。现在北海市整体的房价应该是一个比较低的价位了，对于刚需者来说，等待不是一个好选择。