8月份，疫情扩散使得异地旅游受限制，北海不再有8月暑期旺季，即使前两个月北海房价稳中微涨也阻挡不住市场人气下跌，使得8月份北海商品房成交仍然低于去年同期，同比下跌了3成多。

新房：网签10万方，同比仍跌3成多

往年8月份是暑期旅游旺季，北海银滩是深受欢迎的旅游目的地，因此带动了北海楼市的人气，近几年的8月份北海新建商品房最少网签都超过了14万方，而今年则明显冷淡，网签面积仅10万方而已。

据北海市房地产交易中心的数据显示，年8月北海市本级办理新建商品房交易（网签）宗，交易面积10.28万平方米；其中新建商品住房交易套，交易面积9.92万平方米。8月份，北海新建商品房网签面积10.28万平方米，环比上个月暴涨.97%，不过这个网签面积是往年同期8月份的最低值；因此同比仍然下跌了32.94%、跌幅与上个月相比缩小了36.21个百分点。从下图走势来看，今年以来北海新建商品房月度成交环比起伏不定；而同比则在上半年一直处于上涨的态势，这两个月才开始下跌。

二手房：环、同比纷纷下跌，同比也跌3成

在暑期刚性需求的增加下，7月份北海二手房市场量价齐涨，不过市场人气下跌使得8月份没能继续保持，二手房网签面积环、同比纷纷下跌，且跟新房一样，同比也下跌了3成多。

据北海市房地产交易中心的数据显示，年8月北海市本级办理二手房交易宗，交易面积7.34万平方米；其中二手住房交易套，交易面积7.18万平方米。8月份，北海二手房网签面积7.34万平方米，也是往年同期8月份成交量的最低值，环比上个月下跌了14.55%；而与去年同期相比则下跌了35.73%、跌幅与上个月相比扩大了20.95个百分点。从下图走势来看，今年以来，北海二手房网签面积环比起伏不定；同比则从4月份开始一直处于下跌的态势，且跌幅逐渐扩大。